“候鸟小区”之困：谁该为烂尾的承诺埋单｜记者手记
2026-08-02 05:05:35 [科普] 来源：DooPrime德璞资本官网
业主刘春霞关于物业纠纷的困者手维权材料摆满整张床。南方周末记者郑丹 摄
割裂感，烂尾是承单记我在海南乐东黎族自治县龙沐湾温泉公寓采访时常有的感受。18年前，诺埋一个拥有国际视野的记宏大开发计划选中了这处偏僻的小村落，但却高开低走，候鸟小区在数年后被迫搁浅。困者手
因其原本高贵的烂尾出身，小区由国际顶尖的承单记几家设计公司联合打造，是诺埋龙沐湾一带的抢手房源。早在2012年，记就已卖出了每平方米一万多元的候鸟小区高价。
业主们对房屋质量也都没得挑。困者手住户穿过走廊时，烂尾清爽的风呼呼灌进来，从高层往下看，绿化覆盖面也颇为养眼。开发商引进的物业公司定位高端，开出5元/平方米的物业费，业主们当时也欣然接纳。
“物业费贵点没关系，咱愿意买就买，但配套没跟上，我们上当了。”曹洪祥跟我说。在跟维权业主们聊天时，这个故事的轮廓慢慢清楚。（相关报道请见：一群在海南买房
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