业主当家管钱 物业接纳固定酬金 湖北将新增500余个酬金制试点小区

湖北日报讯 （记者肖丽琼、业主通讯员罗汉卿、管钱固定个酬实习生邓婷婷）物业收费不透明、物业服务与物业费不匹配，接纳将新金制是酬金群众关注的民生痛点。5月28日，湖北记者从全省推动党建引领物业治理工作现场会获悉，增余今年我省大力推广“酬金制”物业服务计费方式，试点目前已新增351个“酬金制”试点小区，小区以机制革新破解小区物业治理难题。业主

“酬金制”和传统包干制有着本质区别，管钱固定个酬通俗来说，物业就是接纳将新金制业主预交物业费，按约定比例或数额支付酬金给物业企业，酬金其余全部用于物业服务合同约定的湖北支出，结余或不足均由业主享有或者承担。物业企业不再赚取物业费差价，仅按照合同约定和服务考评结果，接纳固定服务酬金，剩余物业费全部留存小区专项账户，用于小区共用设施维修、环境升级等公共开支，真正实现物业费“取之于民、用之于民”。

这种透明化的物业服务计费方式，从根源上规避了不合理缩减服务费用、降本牟利等问题，让物业服务更规范、物业费收支更清楚，自试点推广以来备受居民认可。荆门市东宝区鑫泰学苑小区曾深陷治理困境，物业费收缴率一度跌破40%，多部电梯因缺钱呵护停运，2023年底试点“酬金制”后，小区物业费收缴率跃升至98%，业主满意度超过97%。

据悉，今年全省已新增的351个试点小区在各地井然落地，多地形成良好推广成效。其中，武汉新增试点87个，恩施、鄂州离别新增试点50个、39个；荆门东宝区率先实现“酬金制”全域推进，完成区域物业治理模式全面升级，示范引领作用显著。

下一步，我省将继续以党建引领物业治理提质增效，继续扩大“酬金制”覆盖范围。各地将依托街道（乡镇）、社区力量选优配强业委会，组织进行物业服务质量评价，引导业主根据等级标准规定和服务合同约定支付服务成本、酬金，以科学机制倒逼物业服务升级。按照全省工作部署，力争年底前新增“酬金制”试点小区不少于540个，让透明规范的物业治理模式惠及更多居民，切实提升群众居住幸福感。

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