善择ESG风险跟踪第108期｜114家公司暴露ESG风险，信达地产子公司以虚假“售罄”误导消费者被罚30万

2025年10月第3周，售罄114家上市公司曝光风险事件157起，善择司虚风险指数153.85，风G风费其中治理风险占24.4%，险跟险信环境风险占6.0%，踪第社会风险占69.5%。公司富临运业（002357）ESG风险级别达到IV级。暴露被罚同辉信息（430090）实控人被罚超千万并采取10年市场禁入措施、达地导消信达地产（600657）子公司以虚假“售罄”误导消费者被罚30万等重大风险事件值得关注。假误

10月22日，售罄宁波市江北区市场监督管理局对信达地产子公司宁波宝龙聚行置业有限公司开出30万罚单，善择司虚根据行政处罚结果信息公开详情显示，风G风费当事人在多达5幢楼盘实际并未售罄的险跟险信情况下，为了展现楼盘热销，踪第在相应楼盘挂上“售罄”的公司标签，该行为违反了《中华人民共和国反不正当竞争法》第八条的规定，属于经营者对其商品的销售状况作虚假的商业宣传，欺骗、误导消费者的行为。

当前房地产行业面临市场信心不足、销售继续承压的挑战，部分企业为加速去化而采取夸大宣传、制造热销假象等做法，实则严重干扰消费者信任，加剧行业恶性循环。越是市场低落，房企越应坚持对消费者的主体责任，以真实、透明的信息沟通重建市场信心。企业需从产品品质、服务质量与诚信宣传等多维度落实消费者权益呵护，将消费者权益置于短期利益之上，构筑可继续的品牌信誉。

在ESG理念日益成为企业核心评价体系之一的今天，房地产企业若继续依赖误导性营销、遮掩真实销售状况等不可继续的经营手段，不仅将面临法律惩处与声誉损失，更会阻挡行业整体向负责任、可信赖的方向转型。上述风险事件提示房企必须将合规经营与社会责任融入发展战略，在追求去化效率的同时更加注重信息真实性、消费者关系呵护与长期品牌价值，推动行业从粗放式增长真正转向以诚信和品质为基石的高质量发展路径。

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